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Immobilienverwaltung

Ihr Dienstleister.
Mit Weitblick.
Auf Augenhöhe.

WEG-Verwaltung

Die effiziente Verwaltung von Wohnungseigentum setzt eines voraus: Vertrauen zwischen den Kunden und dem Verwalter. Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage, unseren Kunden ein Höchstmaß an Qualität und Leistung zu bieten.

Wir sind davon überzeugt, dass eine lösungsorientierte und reibungslose Verwaltung durch ein Höchstmaß an Leistung und transparenter Kommunikation nicht nur Wunschdenken ist. Ihren Wünschen und den Alltagsanforderungen der Immobilienverwaltung begegnen wir mit Qualität die überzeugt.

Unser Familienunternehmen verwaltet private Immobilien im Rahmen der Wohnungsmiet-, Sondereigentums- und Wohnungseigentumsverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Mit unseren erfahrenen Mitarbeitern verwalten wir erfolgreich Objekte im Rheinland für private Eigentümer als auch Wohnungseigentümergemeinschaften.

Immer wieder haben wir unsere Leistungen den Anforderungen des Marktes angepasst. Unsere Kunden überzeugen wir mit unseren situativ angepassten Leistungen, die dank unserer Kompetenz und Erfahrung sowie modernster Mittel und professionellen Kooperationspartnern allen Anforderungen gerecht werden.

Basis unserer erfolgreichen Arbeit ist der persönliche Kontakt: Unsere Auftraggeber haben bei uns immer einen direkten, kompetenten Ansprechpartner der sie in allen Belangen unterstützt.

Die Betreuung und Beratung der gemeinschaftlichen Verwaltungsangelegenheiten umfasst die gesamte Verwaltung der Liegenschaft, d. h. die üblichen Verwaltertätigkeiten unter Berücksichtigung der Eigentümerbeschlüsse, der Teilungserklärung, des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

Unser Leistungskatalog umfasst unter anderem:

  • Die Erstellung professioneller Jahresabrechnungen, die den rechtlichen Anforderungen genügen
  • Die Erstellung des Wirtschaftsplanes
  • Laufende kaufmännische Buchhaltung aller Zahlungseingänge und -ausgänge, Kontrolle der Hausgeldzahlungen
  • Die Einleitung der erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung, d.h. Einholung von Kostenvoranschlägen, Absprache der Maßnahmen mit dem Verwaltungsbeirat respektive der Eigentümergemeinschaft, Erstellung beschlussreifer Vorlagen und die Abwicklung dieser Maßnahmen
  • Der Abschluss und Überwachung notwendiger/zweckmäßiger Wartungs- und Dienstleistungsverträge
  • Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung unter Beifügung sämtlicher erforderlicher Unterlagen

Für die Aufgaben der Verwalterin sind § 27 WEG, die Bestimmungen der Teilungserklärung und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung maßgebend. Die Verwalterin ist Organ der Eigentümergemeinschaft und handelt im Namen und für Rechnung der Eigentümergemeinschaft.

Mietverwaltung

Die effiziente Verwaltung von Wohn-/ und Geschäftsimmobilien ist ein großer Eckpfeiler unseres Leistungsangebots. Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage unseren Kunden ein Höchstmaß an Qualität und Leistung zu bieten.

Im Zeitalter der Digitalisierung ist die klassische und einfach gehaltene Hausverwaltung zu einem unverzichtbaren Begleiter einer erfolgreichen Immobilienbewirtschaftung geworden. Die Ansprüche an einen professionellen Verwalter sind in stetem Wachstum, auf Eigentümer- und auch auf Mieterseite.

Wir sind davon überzeugt, dass eine lösungsorientierte und reibungslose Verwaltung durch ein Höchstmaß an Leistung und transparenter Kommunikation nicht nur Wunschdenken ist. Ihren Wünschen und den Alltagsanforderungen der Immobilienverwaltung begegnen wir mit Qualität die überzeugt.

Unser Familienunternehmen verwaltet erfolgreich private und gewerbliche Immobilien im Rheinland für private Eigentümer als auch Wohnungseigentümergemeinschaften.

Immer wieder haben wir unsere Leistungen den Anforderungen des Marktes angepasst. Unsere Kunden überzeugen wir mit unseren situativ angepassten Leistungen, die dank unserer Kompetenz und Erfahrung sowie modernster Mittel und professionellen Kooperationspartnern allen Anforderungen gerecht werden.

Basis unserer erfolgreichen Arbeit ist der persönliche Kontakt: Unsere Auftraggeber und auch die Mieter haben bei uns immer einen direkten, kompetenten Ansprechpartner der sie in allen Belangen unterstützt.

Die Betreuung und Beratung im Rahmen der anfallenden Verwaltungsangelegenheiten umfasst die gesamte Verwaltung des Mietobjekts, d. h. die üblichen Verwaltertätigkeiten unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Vorstellungen sowie der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).

Unser Leistungskatalog umfasst unter anderem:

  • Führen der außergerichtlichen Korrespondenz mit Mietern, Mietervereinen, Anwälten, Versicherungen, Behörden und Versorgungsträgern
  • Laufende Überwachung der geschlossenen Mietverträge sowie die Durchführung etwaiger möglicher Mieterhöhungen
  • Laufende kaufmännische Buchhaltung aller Zahlungseingänge und -ausgänge, Kontrolle der Mietzahlungen
  • Das regelmäßige außergerichtliche Mahnwesen
  • Anlage und Verwaltung der Kautionsbeträge
  • Erstellung der lfd. Nebenkostenabrechnung unter Berücksichtigung der Heizkostenabrechnung für das jeweils abgeschlossene Wirtschaftsjahr
  • Die Erstellung professioneller Jahresabrechnungen (Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung)
  • Die Einleitung der erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung, d.h. Einholung von Kostenvoranschlägen, Absprache der Maßnahmen
  • Der Abschluss und die Überwachung ggf. notwendiger/zweckmäßiger Wartungs- und Dienstleistungsverträge

Kontakt



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